2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
62.2万円/㎡
前年比-20.3%
筑紫野市
54.0万円/㎡
前年比--
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アルバガーデン朝倉街道
福岡県筑紫野市針摺中央一丁目
西鉄天神大牟田線 / 朝倉街道駅 徒歩7分
2023年築 / 14階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より8%割安
相場
4,328万円
52.7万円/㎡
3,243
3,966
4,689
5,412
AI査定結果
推定相場価格
4,328万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,966万円〜4,689万円
48.3万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月14日
アルバガーデン朝倉街道
3,980万円（48.4万円/㎡）/ 8階 / 82.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 3,980万円 | 48.4万円 | 8階 | 82.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/21 | 4,180万円 | 50.9万円 | 8階 | 82.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/28 | 4,380万円 | 55.6万円 | 8階 | 78.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/29 | 3,490万円 | 47.7万円 | 9階 | 73.14㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | アルバガーデン朝倉街道 筑紫野市針摺中央一丁目 | 朝倉街道駅7分 | 3,980万円 | 48.4万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/12 | ファーネスト二日市グレイス 筑紫野市塔原東一丁目 | 西鉄二日市駅9分 | 2,800万円 | 41.9万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/26 | オーヴィジョン二日市 筑紫野市二日市北四丁目 | 西鉄二日市駅11分 | 2,980万円 | 39.0万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/03 | オーヴィジョン筑紫野 筑紫野市針摺西一丁目 | 天拝山駅2分 | 3,980万円 | 51.9万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/29 | エイルマンション筑紫野 筑紫野市大字永岡 | 朝倉街道駅13分 | 3,080万円 | 46.8万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/19 | アルバガーデン筑紫駅前III 筑紫野市大字筑紫 | 筑紫駅3分 | 2,600万円 | 39.5万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/26 | レーベン原田SILVISTA 筑紫野市原田六丁目 | 原田駅3分 | 3,898万円 | 55.3万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/26 | アルバガーデンパークサイド原田 筑紫野市原田五丁目 | 原田駅7分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.77㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.3%下落、筑紫野市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は筑紫野市の平均と比較して10.4%割安です。
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